ภาพยนตร์สยองขวัญ-ดราม่าเรื่องนี้เริ่มต้นขึ้นเมื่อ หญิงตั้งครรภ์ คนหนึ่งได้รับ มรดกเป็นบ้าน จากป้าที่ห่างเหินกันไปนาน เธอและ แฟนสาว จึงตัดสินใจออกจากเมืองเพื่อเดินทางไปยังบ้านหลังนั้น โดยหวังว่าจะได้เริ่มต้น ชีวิตใหม่ ที่เงียบสงบและปลอดภัยสำหรับครอบครัวที่กำลังจะมาถึง

แต่ความหวังของพวกเขากลับกลายเป็นฝันร้าย เมื่อพวกเขาค้นพบว่ามรดกที่ได้รับมานั้นไม่ได้เป็นเพียงบ้านเก่า ๆ แต่เป็น หนี้กรรม ที่ต้องชดใช้ หนี้กรรมที่ว่านี้เริ่ม คุกคามชีวิตของลูกน้อยในครรภ์ อย่างเป็นปริศนาและน่าสะพรึงกลัว

ไม่นานนัก ทั้งคู่ก็เริ่มสืบหาความจริงเกี่ยวกับป้าผู้ล่วงลับและบ้านหลังนั้น และพบว่าตนเองเป็นเพียง ส่วนหนึ่ง ของ ประวัติศาสตร์อันน่าสาปแช่ง ของเมืองแห่งนี้ ซึ่งประวัติศาสตร์นั้นเกี่ยวข้องกับ สิทธิที่ได้รับมาแต่กำเนิด (Birthrite) ที่มาพร้อมกับคำสาปแช่งที่ส่งต่อกันมาในตระกูล

พวกเขาต้องร่วมมือกันเพื่อต่อสู้กับ พลังเหนือธรรมชาติ ที่ต้องการทวงคืนมรดกเลือดนี้ และหาทางทำลายคำสาปให้ได้ ก่อนที่พวกเขาจะต้องสูญเสียลูกน้อยและถูกกลืนกินด้วยความชั่วร้ายของเมืองตลอดไป